দলিল থাকলেই নয়, জমির বৈধ মালিকানা নিশ্চিত করতে এবার যা করতে হবে

বাংলাদেশে জমি ব্যবস্থাপনায় বড় ধরনের পরিবর্তন আনছে সরকার। ভূমি মন্ত্রণালয় জানিয়েছে, দেশের সব জেলায় ডিজিটাল নামজারি ব্যবস্থা চালু করা হবে। ২০২৫ সালের জুলাই থেকে ২১টি উপজেলায় পরীক্ষামূলকভাবে এই ব্যবস্থা চালু হয়েছে এবং ধাপে ধাপে সারা দেশে সম্প্রসারণ করা হবে।

নতুন ব্যবস্থার আওতায় পুরোনো ধারণা—“দলিল থাকলেই জমির মালিকানা” কার্যকর থাকবে না। ‘ভূমি অপরাধ প্রতিরোধ ও প্রতিকার আইন ২০২৩’-এর বিধান অনুযায়ী, জমির বৈধ মালিকানা নিশ্চিত করতে নামজারি সম্পন্ন করা বাধ্যতামূলক।

নামজারি না করলে সম্ভাব্য ঝুঁকি

সরকারি নথিতে বৈধ মালিক হিসেবে গণ্য হবেন না

জমি বিক্রি, হস্তান্তর বা খাজনা পরিশোধ করা সম্ভব হবে না

ভবিষ্যতে জমি নিয়ে আইনি জটিলতায় পড়ার ঝুঁকি থাকবে

সরকারি সূত্র জানায়, দলিলের ভিত্তিতে জমি রেকর্ডে অন্তর্ভুক্ত করার পুরোনো পদ্ধতি বন্ধ করা হয়েছে। ফলে জমি ক্রয় বা উত্তরাধিকারসূত্রে গ্রহণের পর দ্রুততম সময়ে নামজারি করা আবশ্যক।

নামজারি প্রক্রিয়া

আবেদন সম্পূর্ণ অনলাইনে করা যাবে

সরকারি ফি: ১,১৭০ টাকা

আবেদন দাখিলের পর এসএমএসের মাধ্যমে শুনানির তারিখ জানানো হবে

অভিযোগ বা সহায়তার জন্য হেল্পলাইন: ১৬১২২

প্রয়োজনে সেনাবাহিনীর সহযোগিতা নেওয়া হবে

বিশেষজ্ঞরা সতর্ক করে বলেন, নামজারি ছাড়া জমি রাখা ঝুঁকিপূর্ণ। অন্যায়ভাবে জমি বিক্রি করা, মালিকানা নিয়ে বিরোধ সৃষ্টি বা অধিকার অস্বীকার করা সহজ হয়ে যেতে পারে। ডিজিটাল রেকর্ডে নাম না থাকলে ভবিষ্যতে নিজের জমির মালিকানা প্রমাণ করাও কঠিন হতে পারে।

সরকার দ্রুত নামজারি সম্পন্ন করার আহ্বান জানিয়েছে, যাতে জমির মালিকানা সংক্রান্ত কোনো সমস্যা তৈরি না হয়।